The Basic Principles Of 二手筍盤

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選擇樓花期較短的一手樓：樓花期較長的一手樓變數較大，選擇樓花期較短的一手樓可以減低按息大幅變動的風險 

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一手樓除了涵蓋私人屋苑，其實在資助房屋方面，政府每年均會推出一手居屋單位，供符合資格的市民選購，而此類一手的居屋樓宇，申請按揭會與私人屋苑有不同地方。

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要注意的是，價單前半部分的單位價格，只屬於面價，買家亦應參考價單後半部分的折扣與支付安排，不同支付安排，包括建築期付款及即供付款等都有不同折扣，通常前者折扣較低，後者折扣較高，買家須考慮自身財務狀況選擇支付安排，計好折扣率後，就可以計算心儀單位的折實價格。通常新盤造勢時，傳媒寫的「折實呎價」就是扣除最多折扣率後的平均呎價，但往往買家都未必能符合所有折扣條件，這點要小心。

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由此可見，建期對於缺乏資金、需時承造按揭、甚至對後市有保留的買家來說，較具吸引力。

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選擇「即供付款」的程序並不意味著買家在簽訂正式購買合約時就需要支付整筆樓價。以下是即供期付款的一般流程：

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